Sbaeneg Trawsgludiad Atebion Sbaen yn gyflawn diwedd i ddiwedd prynu, gwerthu a gwasanaeth cyngor a ddarperir gan IMS SL a Chyfreithwyr Pan fyddwch yn dewis sbaeneg eiddo ar gyfer prynu, bydd angen copi o y Nota Syml sy'n nodi yn ôl i Dir Y gofrestrfa beth rydych yn ei brynu a beth yw cofrestruDeall costau parhaus o eich potensial prynu gwiriad blynyddol IBI (treth y Cyngor costau) a lefel o cymunedol taliadau lle bo'n berthnasol, dylai fod yn gwneud. Ar y pwynt hwn, dylech benodi sbaeneg cyfreithiwr sydd hefyd yn gallu edrych ar y gwerthwr yw'r perchennog ac cyfreithiol sylfaenol ymholiadau yn cael eu gwneud cyn i chi rhan gyda unrhyw arian. Arwyddo archebu contract a thalu ffi archebu yn rhan hanfodol o'r broses o brynu, ond dylai sicrhau bod y eiddo sbaeneg yn cael ei dynnu oddi gweithredol marchnata. Cyn llofnodi'r archebu contract a thalu dros arian y peth gorau yw wedi cymryd cyngor gan gynrychiolydd cyfreithiol. Mae llawer o werthwyr eiddo yn Sbaen am eu hunain llain contract wedi'i lofnodi. Byddem bob amser yn argymell cyn arwyddo archebu ddogfen ac yn pasio dros arian eich bod yn cymryd cyngor gan gyfreithiwr yn Sbaen. Da sbaeneg cyfreithiwr fydd yn darparu hyn yn gynnar cyfnodau o gyngor rhad ac am ddim. Penodi cynghorydd cyfreithiol i edrych ar y manylion archebu yn syniad da er mwyn eich helpu i ddiogelu eich ffi archebu yn y digwyddiad i chi ei gwneud yn ofynnol i dynnu allan o'r pryniant. Bydd eich Cyfreithiwr yn Sbaen yn helpu i roi digon o amser i ymgymryd cychwynnol cyfreithiol chwiliadau, yn rhoi cyfnod ailfeddwl, a lle bo angen darparu amser ar gyfer trefniadau ariannol fel morgeisi yn Sbaen i gael eu rhoi yn eu lle. cysylltwch â ni heddiw Preifat Contractau Prynu fel rhan o'r broses o brynu yn Sbaen yn yr hyn sy'n cyfateb i gyfradd cytundeb mewn gwledydd eraill ac yn dal yr un goblygiadau cyfreithiol. Mae'n arferol yn y fan hon am ddeng blaendal i gael eu trosglwyddo i'r gwerthwr. Ar y pwynt y contract yn cael ei lofnodi gan y prynwr yn dod yn gyfreithiol atebol i'w cwblhau o fewn y nodwyd amserlenni neu mewn perygl o golli blaendaliadau a neu wynebu cosbau am dalu'n hwyr. Y gwerthwr yn awr yn gyfreithiol yn obligated i werthu eiddo am y pris a gytunwyd. Mae'n bosibl i ysgrifennu i mewn i contract prynu penodol"fynd allan"cymalau yn hoffi, yn amodol ar y morgais sbaeneg, ac cyfreithiol chwiliadau ac ati, ond os yw un o'r cymalau yn olaf, mae angen ei gweithredu arnynt, efallai y bydd y prynwr yn rhaid i chi gymryd camau yn y llys yn Sbaen i gael arian yn ôl, gall hyn fod yn hir ac yn ddrud broses. Mae ar llofnodi'r contract prynu mae hefyd yn cytuno ar yr hyn y costau yn cael eu codi i fyny gan y prynwr a'r hyn y gosodiadau a ffitiadau yn ffurfio rhan o werth ac yn y pris.
Prynwr dylai cyn arwyddo Preifat Contract Prynu wedi penderfynu yn union pwy fydd yn cael ei brynu gan ei bod yn anodd i ychwanegu neu gael gwared ar prynwyr yn Sbaen ar ôl y pwynt hwn.
Gwerthwyr, eu cyfreithwyr yn Sbaen, a gall asiantau gwthio ar gyfer prynu contract yn cael ei lofnodi cyn gynted ag y bo modd ac yn aml heb ganiatáu digon o amser i sicrhau bod y perchennog newydd yn cael ei yn ddiogel ac yn ddiogel. Dim ots beth yw pwysau yn cael eu cymhwyso byddwch bob amser yn cael eu cymryd risg os byddwch yn cofrestru cyn yr holl cyfreithiol a materion ariannol yn ymwneud â gwerthu wedi cael eu cwblhau. Y graddfeydd amser rhwng cynnig i prynu a bydd y contract yn cael ei lofnodi wedi eu rheoli gan y prynwyr cynghorydd cyfreithiol i osgoi y gwrthwyneb risg a yw bod hyd nes y prynu contract yn cael ei lofnodi gan y gwerthwr hawl gyfreithiol i werthu i rywun arall. Y prynwyr Cyfreithiwr i weithio yn gyflym ac yn effeithiol i sicrhau bod y lefel gywir o ddiwydrwydd dyladwy wedi cael ei wneud tra hefyd yn helpu y prynwr yn sicrhau eiddo mewn modd amserol. Tra yn ceisio cynnal y gwerthiant yn bwysig yn olaf, fodd bynnag, byddai'n fod yn well i golli eiddo nag i golli symiau mawr o arian neu gael eu clymu i fyny yn hir ac yn gostus llys frwydr mor arbenigol a manwl gwiriadau cyfreithiol yn hollbwysig.
Cwblhau ar gyfer prynu eiddo yn Sbaen yn cael ei wneud yn y swyddfeydd o Notaria Publica.
Yr holl bartïon sy'n gysylltiedig â'r cwblhau yn Sbaen, gan gynnwys unrhyw fanc personél ar gyfer adbrynu neu subrogation presennol benthyciad, y banc yn darparu morgais newydd, a'r gwerthwr neu eu cynrychiolydd cyfreithiol rhaid i fod yn bresennol i gofrestru. Naill ai y prynwr a neu y prynwr mae'n rhaid i gyfreithiwr hefyd fod yn bresennol. Yn y digwyddiad, bydd y Prynwr yn mynychu yn bersonol heb eu cynghorydd cyfreithiol fod yn bresennol yn y Notari bydd yn mynnu eich bod yn naill ai yn rhugl mewn sbaeneg neu gael cynorthwy-ydd â chi pwy yw.
Cyn y cwblhau, bydd angen i chi ddeall a sicrhau eich bod wedi cyfrif am yr holl gostau, yn cael darpariaeth ddigonol o arian sydd ei angen ar gyfer costau a threthi a phob perthnasol sieciau, neu drafftiau bancwyr wedi cael eu hysgrifennu ac ar gael.
Pan fydd arwyddion yn y Notari ar gyfer prynu, os ydych yn bwriadu i fod yn bresennol mewn person amynedd gall fod yn ofynnol.
Nid yw'n anarferol ar gyfer yno i fod yn oedi ac nid yn anhysbys ar gyfer un o'r partïon yn ofynnol i ganslo, ac yn yr achos llofnodi ni all gymryd lle ac yn rhaid i oedi.
Peidiwch byth â chymryd yn ganiataol arwyddo fydd yn digwydd ar y diwrnod trefnu ac yn gadael digon o amser yn Sbaen i ganiatáu ar gyfer unrhyw oedi.
Y notari yn gwirio bod yr holl waith papur ac eto nid yw'n yn anhysbys ar eu cyfer i godi materion a gofyn am eglurhad ar bwyntiau, ac yn atal y arwyddo hyd yn hyn wedi cael eu datrys. Ydych chi neu eich pŵer atwrnai bydd angen i chi gael ardystiedig pasbort neu pasport gwreiddiol a gwreiddiol NIE tystysgrifau ar gael. Bydd y notari hefyd yn gofyn i weld tystiolaeth o'r holl arian sy'n ofynnol ar gyfer cwblhau a byddwch yn gallu i wirio eu ffynhonnell. Gallwch osgoi y diwrnod cwblhau yn bersonol drwy benodi sbaeneg cyfreithiwr sydd â phŵer atwrnai lofnodi ar eich rhan. Ar ôl arwyddo ar gwblhau, y mae copi o'r gweithredoedd yn cael eu rhoi i'r prynwr neu eu cynrychiolydd cyfreithiol gan y Notari. Mae'r rhai gwreiddiol yn cael eu hanfon at y gofrestrfa tir i gael ei gofrestru. Y broses gofrestru, gall gymryd hyd at dri mis Ar ôl cofrestru gwreiddiol gweithredoedd a holl anfonebau sy'n ymwneud â'r trafodiad yn dod ar gael. Dylech bob amser wirio bod y cofrestru wedi digwydd a mynd i mewn i'ch meddiant neu drosglwyddo eich cyfreithiwr yn Sbaen ar gyfer cadw'n ddiogel, y rhai gwreiddiol o'r holl ddogfennau a anfonebau. Os ydych yn dymuno gwerthu yn y dyfodol bydd y rhain yn cael eu hangen ar gyfer y gwerthiant, ac i sicrhau nad ydych yn talu sbaeneg enillion cyfalaf treth ar gostau a dynnir yn prynu trwy'r diffyg tystiolaeth o'r costau hyn. cysylltwch â ni heddiw i Gael cyngor arbenigol ar yr hyn y mae'r Etifeddiaeth rheolau yn Sbaen ac yn sicrhau bod eich eiddo yn cael ei osod i fyny yn y modd mwyaf cost effeithiol a bod eich dymuniadau chi ar sut ac i bwy eich asedau yn olaf gadawodd yn glir. Rydym yn gweithio gyda Spains top Cwmni Yswiriant i roi'r gorau a mwyaf diogel yn cynhyrchion sy'n darparu parhaus tawelwch meddwl. Pa rolau wneud Notaries ac y gofrestrfa Tir yn chwarae yn y broses o brynu yn Sbaen. Pwy ydyn nhw a beth yw eu swyddogaeth Pob prynwyr yn gofyn am NIE dystysgrif wreiddiol sy'n rhaid ei gael ar gyfer cwblhau. Defnyddiwch ein canllaw defnyddiol ar beth i'w wneud a sut i wneud cais Beth yn y broses gyfreithiol ar gyfer prynu yn Sbaen. Deall y cerrig milltir allweddol a beth y prynwyr a gwerthwyr rhwymedigaethau yn cael eu ar bob cam, Peidiwch â chael eich dal gan y costau parhaus o redeg y cartref yn Sbaen nid ydych wedi ei ystyried. Gwybod pa gwestiynau i'w gofyn fel y gallwch asesu eich cyllideb blynyddol.
