Hysbysebion ar y wefan hon yn awgrymu unrhyw argymhelliad
Mae nifer sylweddol o bobl Prydain sydd wedi prynu yn Sbaen gwyno bod eu cyfreithwyr yn ddrud rhwystr yn hytrach nag ateb i'w problemauMae rhai yn cwyno o inept cyfreithwyr a honni eich bod yn well eich byd gwneud y gwaith cyfreithiol eich hun gyda chymorth cyfieithydd. Mae eraill wedi penderfynu y cyfreithwyr nad ydynt yn werth eu ffioedd a bod gestor (llai cymwys gweinyddwr) gall rhoi'r un lefel o amddiffyniad ar gost is. Yn anffodus mae'r rhan fwyaf o'r holl, er, yn y brynwyr Prydeinig y mae ei gyfreithwyr yn gweithio yn eu herbyn oherwydd cudd gwrthdaro buddiannau. Er gwaethaf profiadau negyddol hyn erys y ffaith y dylech bob amser ddefnyddio cyfreithiwr pan fyddwch yn prynu eiddo yn Sbaen. Heb cymwys ac annibynnol cyfreithiwr y byddwch yn rhedeg risgiau sylweddol, ac o ystyried y symiau o arian yn y fantol mae'n nid yn unig yn werth chweil. Fodd bynnag, mae hefyd yn glir bod yn rhaid i chi gael eich dewis o gyfreithiwr dde wrth yr holl broblemau gyda chyfreithwyr yn gallu cael ei olrhain i anallu neu wrthdaro buddiannau. Ychydig iawn o brynwyr Prydeinig wedi sbaeneg cyfreithiwr yn eu llyfr cyfeiriadau pan maent yn gosod allan i brynu eiddo yn Sbaen. O gofio bod llawer o gwerthwyr tai yn gwneud cân a dawns o ddarparu atebion cyfreithiol, mae'r rhan fwyaf o brynwyr Prydeinig yn cymryd y yn hawdd dewis a defnyddio y cyfreithiwr yn cael eu gwthio o dan eu trwynau. Fodd bynnag Prydain prynwyr sy'n defnyddio y rhain cyfreithwyr yn rhedeg y risg o logi'r iawn cyfreithwyr bydd angen amddiffyn gan os bydd anghydfod yn codi. Cyfreithwyr a argymhellir gan asiantau tai a datblygwyr yn dod mewn gwahanol ffurfiau. Mae rhai cwmnïau yn cynnig eu chyfreithwyr mewnol, a fydd wrth gwrs yn llunio contractau yn y lles y cwmni ac yn ymladd ei gornel os gwthio yn dod i gwthio. Rydych yn ôl pob tebyg yn well off yn gwneud yr holl waith cyfreithiol eich hun gyda chymorth o sbaeneg-geiriadur saesneg na defnyddio yn gyfreithiwr mewnol. Mae'n fwy tebygol, fodd bynnag, bod gwerthwyr tai yn argymell cyfreithiwr sydd mewn enw yn annibynnol oddi wrthynt. Mewn llawer o achosion y bydd annibyniaeth yn ddiffuant ac yn argymell cyfreithiwr yn edrych ar ôl y prynwr diddordebau. Fodd bynnag, mewn rhai achosion, mae dim ond argaen o annibyniaeth sy'n cwmpasu i fyny cymylog pherthnasoedd masnachol a gwrthdaro rhwng buddiannau. Prynwyr yn cael eu hudo i ymdeimlad ffug o ddiogelwch er yr argymhellir cyfreithiwr yw ychydig yn fwy na olew olwynion y trafodiad ar yr ystad asiant ran. A hyd yn oed pan argymhellir cyfreithwyr yn wirioneddol annibynnol o asiantau tai fel arfer mae rhyw fath o berthynas fusnes bod gwerthwyr tai yn medru ei ddefnyddio i roi cyfreithwyr dan bwysau i dorri corneli. Felly, pan fyddwch yn prynu rhywbeth mor ddrud ag eiddo mewn gwlad dramor mae angen i chi ddod o hyd i gyfreithiwr a gallwch fod yn sicr yn gweithio i chi ac rydych yn ei ben ei hun, ac yn osgoi defnyddio cyfreithwyr a argymhellir gan asiantau tai neu ddatblygwyr. Chwilio am gyfreithiwr annibynnol unwaith y bydd anghydfod wedi dechrau yn debyg cau y drws stabl ar ôl y ceffyl wedi bolltio. Os ydych o ddifrif am brynu eiddo yn Sbaen, dylech wneud eich chwilio am gyfreithiwr yn un o'ch tasgau cyntaf. Mae hyn yn rhoi amser i chi i ddod o hyd i saesneg eu hiaith cyfreithiwr ag unrhyw gysylltiad â'r cwmni yr ydych yn prynu oddi ar, sy'n yn lleihau'r risg o cudd pherthnasoedd masnachol a allai danseilio gwasanaeth rydych yn ei dderbyn. Mae hefyd yn golygu y byddwch yn cael eich hun cyfreithiwr ymlaen llaw i wirio y cyntaf contractau disgwylir i chi ei lofnodi.
Gydag ychydig o ymdrech a chynllunio ymlaen byddwch yn cael unrhyw drafferth dod o hyd i gyfreithiwr annibynnol.
Un dull synhwyrol yw gofyn i ffrindiau a chydnabod am argymhellion. Os yw hyn yn tynnu wag, yna ystyriwch gysylltu â'r gonsyliaeth Brydeinig mewn, neu sydd agosaf at y rhanbarth ble rydych yn ei brynu. Maent yn gallu e-bost neu ffacs i chi restr o saesneg eu hiaith cyfreithwyr yn y rhanbarth. Mae llawer o siarad saesneg sbaeneg cyfreithwyr hefyd yn hysbysebu yn y wasg, neu gellir eu gweld drwy chwiliadau ar y rhyngrwyd.
Ar ddiwedd y dydd nid yw'n wir yn waeth sut yr ydych yn dod o hyd i'ch cyfreithiwr, mor belled ag y maent yn gweithio i chi.
Lle bo'n bosibl, dylech hurio cyfreithiwr yn seiliedig yn Sbaen, ac yn ddelfrydol yn y rhanbarth ble rydych yn ei brynu. Yn lleol yn seiliedig cyfreithwyr yn hawdd yn gallu ymweld neuadd y dref y fwrdeistref lle rydych yn prynu, ac efallai hyd yn oed yn gwybod y maer, y trefol pensaer ac yn y Notari lleol. Mewn gwlad fel Sbaen, lle cysylltiadau cyfrif, gall hyn fod yn fantais fawr wrth ddatrys problemau. Cyfreithwyr lleol yn fwy tebygol hefyd o wybod am y rhanbarthol cynlluniau trefol, y problemau sy'n benodol i'r rhanbarth, ac mae'r enw da lleol a gwerthwyr tai, a datblygwyr. Maent yn cael eu ar y safle i wneud unrhyw un o'r nifer gwiriadau cyfreithiol y gall fod angen eu gwneud a gall yn hawdd i chi fynd at y arwyddo'r gweithredoedd cyn Notari. Cyfreithwyr nad ydynt yn lleol yn seiliedig yn rhaid i gweithredu dros y ffôn neu drwy gymdeithion, pob un a all ostwng eu cyflymder ac effeithiolrwydd tra'n cynyddu y gost i chi. Wedi dweud hynny mae yna achosion lle Prydeinig prynwyr yn well i ddefnyddio cyfreithwyr yn seiliedig mewn dinasoedd mawr fel Barcelona, Madrid neu yn Llundain. Mae hyn fel arfer felly, pan fydd prynwyr angen lefel uchel o rhyngwladol ariannol arbenigedd, neu lle priodol, cyfreithiwr lleol na ellir dod o hyd.
Mae'n bwysig sylweddoli mai sbaeneg cyfreithwyr yn arbenigo mewn meysydd gwahanol o'r gyfraith ac, yn ddelfrydol, mae angen un sy'n yn arbenigo mewn ystad go iawn yn y gyfraith.
Mewn egwyddor, cyffredinol neu hyd yn oed ysgariad gall cyfreithiwr eich helpu i brynu eiddo ond mewn ymarfer y gwasanaeth fydd yn cael ei mor dda. Mae hyn i raddau helaeth yn esbonio pam mae rhai brynwyr Prydeinig wedi dod o hyd eu cyfreithwyr i fod yn anghymwys. Cadwch mewn cof bod y rhestrau o gyfreithwyr a ddarperir gan gonsyliaethau Prydeinig a ffynonellau eraill yn ei wneud fel arfer, ni nodi meysydd o arbenigedd, felly dylech bob amser yn edrych i mewn i hyn cyn bwrw ymlaen â'r cyfreithiwr. Mae llawer o brynwyr yn meddwl tybed a Brydeinig gyfreithwyr yn gallu cael ei ddefnyddio i brynu eiddo yn Sbaen. Nid oes unrhyw beth i roi'r gorau i un gan ddefnyddio British cyfreithiwr, a chyngor gan British cyfreithiwr yn ôl pob tebyg yn well na dim cyngor o gwbl. Fodd bynnag, dylech osgoi defnyddio Brydeinig gyfreithwyr oni bai eu bod hefyd yn cael eu cymhwyso'n llawn yn sbaeneg y gyfraith ystad go iawn ac yn rhugl yn y sbaeneg. Heb y gwasanaeth y gallant ei ddarparu yn gyfyngedig Rhestr o cymwys, annibynnol ar ystad go iawn cyfreithwyr a drefnwyd gan y rhanbarth y gellir eu gweld ar y wefan. Mae angen i chi sefydlu gwaith da perthynas yn adeiladu ar ymddiriedolaeth, ac osgoi rhoi unrhyw argraff eich bod yn brin o hyder yn eich cyfreithiwr. Wedi dweud hynny, mae unrhyw beth yn bosibl, felly bob amser yn cadw copïau o'r holl ddogfennau pwysig i chi basio eich cyfreithiwr ac yn cadw nodiadau o sgyrsiau a phenderfyniadau. Mae llawer o gyfreithwyr yn codi rhwng un a pump o werth yr eiddo ar gyfer eu gwasanaethau cyfreithiol, tra bod eraill yn codi tâl fesul awr neu ffi unffurf (yr holl ffïoedd yn denu TAW). Dim ond byddwch yn rhybuddio bod amrywiadau sylweddol yn y ffioedd a ffi strwythurau. Gofynnwch am y ffioedd yn cael ei egluro ac yn amcangyfrif yr oriau dan sylw.
Ond hefyd fod yn ddiplomyddol pan yn trafod ffioedd, fel sbaeneg cyfreithwyr nad ydynt yn hoffi i fod yn haggled gyda fel pe baent yn gwerthu carpedi dwyreiniol.
Fel arfer bydd gofyn i chi i dalu am y ddarpariaeth o arian o, o Ewros neu hyd at hanner cant o y ffi pan fydd eich cyfreithiwr yn dechrau gweithio i chi, gyda'r gweddill yn ddyledus unwaith y bydd eich pryniant yn cael ei gwblhau. Dylech ddisgwyl i chi gael derbynneb am eich taliad cychwynnol fod manylion y swm a phwrpas eich taliad. I wneud hyn, dylech anfon llythyr neu ffacs hysbysu eich cyfreithiwr eich penderfyniad a rhoi cyfarwyddiadau i anfon eich ffeil at eich cyfreithiwr erbyn dyddiad penodol. Os yw eich cyfarwyddiadau yn cael eu hanwybyddu, dylech anfon wltimatwm bygwth i gwyno i'r awdurdod lleol cymdeithas cyfreithwyr (colegio de Cyfreithwyr) ac yna ei wneud felly yn y dewis olaf.
Os byddwch yn newid cyfreithwyr yn ystod y prynu i chi dim ond rhaid i chi dalu am y gwaith a ddarperir hyd at y dyddiad hwnnw.
Mae'n anodd mesur y gwaith a wnaed ac yn fwyaf tebygol bydd yn rhaid i setlo ar gyfer peidio â gwneud unrhyw daliadau pellach. Bob amser yn defnyddio cyfreithiwr annibynnol i wneud gwiriadau cyfreithiol ar eich rhan cyn prynu eiddo yn Sbaen.
