Y Sbaeneg Tir Gofrestrfa yn swyddogol cronfa ddata sy'n rhestru y perchnogion eiddo unigolDylai gael ei ddiweddaru bob tro y caiff eiddo ei werthu ac yn newid dwylo, ac felly yn diogelu hawliau perchnogaeth ac osgoi y posibilrwydd y gallai eiddo gael eu gwerthu ddwywaith. Er nad yw'n gyfreithiol rwymol i wneud hynny, mae bob amser yn gwneud synnwyr i fynd i mewn eich eiddo newydd i chi yn eich enw ar y Gofrestrfa Tir. Mynediad at y gofrestrfa tir yn osgoi dryswch yn ddiweddarach gan glir yn cofnodi eich cartref newydd yn berthnasol o fanylion. Yn y lle cyntaf yn y Gweithredoedd Teitl yn cadarnhau bod chi fel y perchennog, ac felly yn gwarantu eich hawliau eiddo, ond gan fod y wybodaeth a gofnodwyd ar y gofrestrfa tir yn fwy manwl ac yn cynnwys elfennau o'r fath fel y ffiniau eich eiddo, ei maint a dimensiynau, hanes perchnogaeth a-dalu unrhyw ffioedd y gellir eu ynghlwm wrth hynny, mae hyn yn pwysig ffynhonnell ychwanegol o ddiogelwch cyfreithiol. Mae'r system wedi dod yn fwyfwy datblygedig ac yn ddiogel yn ystod y blynyddoedd diwethaf ac mae wedi dod ffordd hir i fynd i'r afael â'r dryswch ynghylch hawliau tir ac eiddo, a oedd yn hir nodweddir ardaloedd gwledig. Felly, mae'n fwyfwy pwysig gorchwyl ar gyfer cyfreithwyr, perchnogion tai a newydd brynwyr Fodd bynnag, mae'r system yn gweithio orau pan mae'n cael ei defnyddio'n gyffredinol, felly, perchnogion tai a phrynwyr yn cael eu hannog i gofrestru eu heiddo.
Fel cyfreithiwr Adolfo Marcos yn esbonio, ar ôl eich cartref gofrestru gyda 'catastro' yn rhoi amddiffyniad hanfodol ar gyfer perchnogion tai:"Os bydd y tŷ ar y gofrestr tir, perchnogaeth ni ellir ei herio.
Newidiadau yn y statws perchnogaeth o'r eiddo yn unig yn cael ei roi gan y cofrestryddion ar brawf o trafodiad gwerthu rhwng y presennol (cofrestredig) perchennog ac yn y prynwr, fel y nodir yn y gweithredoedd teitl."Mae'r Gofrestrfa Tir hefyd yn darparu ddefnyddiol nuggets o wybodaeth i'r rhai sy'n chwilio i brynu tŷ newydd, gan gynnwys fanwl disgrifiad o'r eiddo a'i nodweddion sy'n cyd-fynd, y tir ffiniau ac yn cydlynu, hanes perchnogaeth, disgrifiad o'r Gweithredoedd Teitl (ac os caiff yr eiddo ei gaffael trwy brynu, arwerthiant neu organau), yn ogystal ag unrhyw taliadau o'r fath fel morgeisi, benthyciadau, gwaharddiadau neu amodau gwerthu. Pan fyddwch yn cael eu diddordeb mewn prynu eiddo, eich penodi cyfreithiwr, bydd defnydd y Gofrestrfa Tir o wybodaeth i wirio bod yr eiddo yn wir yn cydymffurfio â'r hyn sy'n cael ei gynnig ar gyfer gwerthu, ac yn bwysicaf oll, nad ydych yn etifeddu unrhyw ddyledion y perchennog blaenorol. Yn roedd y gofrestrfa tir yn wasanaeth gwybodaeth ei lansio i helpu darpar brynwyr tramor o dir ac eiddo yn Sbaen Am ffi fach - tua deg ar hugain - mae'n darparu cofrestrfa tir adroddiad cymraeg (os oes angen) sy'n cadarnhau statws cyfreithiol ac yn nodi'r manylion o unrhyw cyfreithiol posibl problemau sy'n gysylltiedig â'r eiddo y mae gennych ddiddordeb mewn.
