A hapus swyddogol yn y fath nad ydych am i fod yn delio â
Dros y deuddeg mlynedd yr wyf wedi bod yn ymarfer yn Sbaen, yr wyf wedi cymryd ar y gwaith o nifer o nad ydynt yn drigolion o gleientiaid sydd eisiau i adennill y dreth a ordalwyd ar werthu eu sbaeneg eiddoDros y cyfnod hwnnw, mae'r cyfraddau treth a ffurflenni wedi newid, er bod un peth wedi aros yr un fath: mae'n ofnadwy o araf yn y broses. Dros y cyfnod hwn, mae'r amser ar gyfartaledd ar gyfer ad-dalu taliad rhwng deuddeg a deunaw mis ond yn ddiweddar y talu'r holl ad-daliadau wedi arafu i lawr hyd yn oed ymhellach.
Mae opsiwn defnyddiol ar gyfer llywodraeth sbaen gyda llif arian broblem.
Fodd bynnag, mae ffordd i wneud eich ad-daliad cais yn fwy defnyddiwr-gyfeillgar i'r sbaeneg Swyddfa Dreth, a byddaf yn ei amlinellu yma. Pan fydd di-breswyl yn gwerthu eu eiddo sbaeneg, nad ydynt yn derbyn yn llawn gwerthiant fynd rhagddo.
Yn lle hynny, bydd y prynwr yn ofynnol i atal canran o'r pris gwerthu, ar hyn o bryd, tri, a thalu hwn wedyn i yn y Swyddfa Dreth ar ran y gwerthwr.
Mae'r gwerthwr yna wedi tri mis o ddyddiad y gwerthu i gyflwyno treth terfynol yn dychwelyd (Ffurflen) ynghyd â lle maent naill ai dalu'r dreth ychwanegol sy'n ddyledus ar y gwerthiant, neu i hawlio'r ad-daliad yn ddyledus iddynt. Wrth gwrs, os nad oes treth ychwanegol yn ddyledus, yna mae hyn yn daladwy ar unwaith ond os oes ad-daliad o ganlyniad, mae'r gwerthwr yn yng gyfer aros yn hir. Ers, mae gwerthwr sy'n gwneud elw ar werthu eu eiddo sbaeneg wedi bod yn gymharol hapus, oherwydd bod y gyfradd dreth enillion cyfalaf ar gyfer nad ydynt yn breswylwyr (a ddefnyddir i fod yn dri deg pump) wedi'i wneud yn gyfartal â hynny o sbaen trigolion. Y universal gyfnewid, a oedd yn ddeunaw oed dim ond ychydig o flynyddoedd yn ôl, bellach wedi cael ei cynyddu'n sylweddol yn y canrannau a ganlyn: fodd Bynnag, mewn llawer o achosion lle nad ydynt yn preswylio yn gwerthu eu eiddo sbaeneg, terfynol bydd ad-daliad yn ddyledus. Fel yr ydym i gyd yn gwybod, prisiau eiddo yn Sbaen wedi gostwng yn eithaf sylweddol dros yn y blynyddoedd diwethaf, a hyd yn oed os yw'r gwerthwr yn gwerthu'r eiddo yn fwy nag y maent yn ei brynu ar gyfer - ar ôl cymryd i ystyriaeth y costau a ganiateir o brynu a gwerthu (e. asiantaeth, cyfreithiol a ffioedd Notari) yn y rownd derfynol yn ennill yn aml yn llai nag yn y tair dreth y maent yn ei dalu ar werth yr eiddo. Felly, mewn achosion o'r fath, sut ydych chi'n cael eich arian yn ôl oddi wrth y Swyddfa Dreth. Wel, yna yn ei ddefnyddio i fod yn ffurflen benodol ar gyfer y diben hwn, Ffurflen, fodd bynnag, yn ddiweddar, a oedd yn diddymu ac yn awr generig nad ydynt yn breswylwyr yn' ffurflen dreth, mae'n rhaid eu defnyddio.
Gall hyn gael ei gyflwyno yn bersonol yn y Swyddfa Dreth leol yma yn Sbaen, neu ar-lein drwy Agencia Tributaria gwefan.
Mae'n well gennym i wneud popeth ar-lein lle y bo'n bosibl yn un o'r rhesymau am hyn yw'r ffaith ein bod yn gwybod bod y ffurflen yn bendant"yn y system"yn hytrach na llawlyfr dychwelyd a allai fod yn cael eu gadael yn casglu llwch mewn rhai anghofio mewnflwch yn eich Swyddfa Dreth leol. Er mwyn cyflwyno ffurflenni treth ar-lein, mae angen i gael yn electronig tystysgrif gan y Agencia Tributaria. Mae gennym cyfrifwyr' tystysgrif sy'n golygu y gallwn gyflwyno ffurflenni ar ran ein cleientiaid, fodd bynnag, y gall unrhyw unigolyn hefyd gael y dystysgrif electronig gan y cyn-archebu ymweld â'u Swyddfa Dreth leol ac yn cymryd ar hyd prawf o'u identlty (pasbort a NIE). Yn awr ar y gwirioneddol hawlio ad-daliad Mae'r rhan fwyaf o'r manylion sy'n ofynnol yn sylfaenol fel enw, NIE a chyfeiriad y gwerthwr(s), cyfeiriad yr eiddo a oedd yn gwerthu, y gwerthiant elw a ganiateir gost prynu. Y rhan bwysicaf o'r ffurflen, fodd bynnag, yn y prawf y gwreiddiol talu treth pan fydd yr eiddo yn cael ei werthu. Mae'n hanfodol eich bod yn cael hwn gan y prynwr neu ei gynrychiolydd cyn gynted ag y gallwch. Mae'r adenillion gwirioneddol bod yn ofynnol i'r ffeil yn y Model a dylech ofyn iddynt am gopi o hon. Maent yn allweddol cyfeirnod yn y ddogfen hon, a rhaid i chi nodi yn eich ad-daliad adennill, yn y numero de justificante.
Eich ffurflen yn unig yn cael ei derbyn ar-lein mae hyn yn rhif yn y fformat cywir.
Ar ôl cyflwyno eich ffurflen dreth ar-lein, a oes unrhyw beth y gallwch ei wneud ac eithrio yn aros (heb ddal eich anadl) am tua deunaw mis neu fwy. Wel ie, mae yna Ym mhob achos bron, y Swyddfa Dreth yn gofyn am brawf gwirioneddol y gwerthu ac yn prynu yn y pris yn yr eiddo ac fel arfer maent yn gofyn am hyn yn ysgrifenedig, at y sbaeneg hysbysiadau y cyfeiriad a nodir ar eich ad-daliad hawlio dychwelyd. Cofiwch, os nad ydych bellach yn Sbaen, yna bydd angen i chi drefnu un ai rhywun i weithredu ar eich rhan neu gael sbaeneg cyfeiriad y gellir eu defnyddio am ddwy flynedd o leiaf ar gyfer derbyn swydd. Yn y llythyr hwn, y Agencia Tributaria fel arfer yn gofyn am gopi o Weithredoedd y gwerthu ac yn prynu gwreiddiol eiddo, yn ogystal ag anfonebau am unrhyw gostau eraill nad ydych wedi hawlio o'r fath fel gwaith adnewyddu.
Felly, mae'n hanfodol eich bod yn cadw'r dogfennau hyn ar ôl y gwerthiant eich eiddo.
Yn awr y gallwch chi mewn gwirionedd yn preempt mae'r llythyr hwn oddi wrth y Swyddfa Dreth drwy sganio dogfennau hyn ac yn eu hanfon ar-lein. Mae hon yn broses hawdd a dim ond yn gofyn am dystysgrif electronig fel gyda phob ar-lein yn dychwelyd. Er y gall gymryd ychydig o fisoedd oddi ar y cyflwyno ar-lein o'r dogfennau hyn nes eu bod mewn gwirionedd yn adolygu gan y perthnasol Swyddfa Dreth leol, gallwch ddilyn ar y cyflwyniad statws ar-lein felly eich bod yn gwybod pan fyddant wedi cael eu darllen. Wrth gwrs, yn cyflwyno'r hyn ychwanegol dogfennau ar-lein yn gynnar yn mynd i warantu bod eich ad-daliad treth yn cael ei dalu yn gyflymach. Fodd bynnag, bydd yn gwneud yn swyddogol yn gyfrifol am adolygu eich hawliad yn hapusach oherwydd y bydd yn arbed eu cael i dreulio amser ddrafftio'r llythyr cychwynnol i ysgrifennu i chi.
