yn moethus ar gael i ychydig iawn
Bod yn berchen ar eiddo yn Sbaen yn aml yn ffynhonnell wych o amseroedd da
Mae cael y cyfle i fwynhau eich lle eich hun mewn lle gyda tywydd da, awyrgylch da, bwyd anhygoel a phrisiau cystadleuol.
Ym mhob bwrdeistref yn Sbaen yn codi blynyddol y dreth eiddo lleol.
Y dreth hon yn cael ei gymhwyso ar gwledig a threfol eiddo
Felly, yn berchen ar eiddo yn Sbaen, y dreth hon bob amser yn mynd i fod yn berthnasol. Mae'r dreth yn cael ei cronedig ar ionawr un o bob blwyddyn, sy'n cyfateb i'r rhwymedigaeth treth i berchennog yr eiddo ar y dyddiad hwnnw. Mae'r pwynt hwn yn gallu arwain at ddryswch ar hyn o bryd o werthu eiddo, oherwydd ei fod yn talu yn gyffredinol yn gofyn yn ddiweddarach gan y neuadd y ddinas. Ond, yn Sbaen, y person ofynnol gan y dreth hon yn cael yr un a oedd yn berchen ar yr eiddo ar y dydd cyntaf o'r flwyddyn. Mae'r sylfaen trethadwy ar gyfer y Ibi treth yn Sbaen yn dibynnu ar werth stentaidd y eiddo, sydd ar y gyfradd dreth yn cael ei gymhwyso. Y gyfradd dreth yn cael ei bennu gan y sbaeneg Lleol Deddf Cyllid (Ley de Haciendas Locales), yn gosod isafswm ac uchafswm y cyfraddau ar gyfer pob eiddo yn seiliedig ar y math o eiddo ac yn y math o fwrdeistref sydd wedi ei leoli, Yn y digwyddiad bod yr eiddo yr ydych yn berchen yn Sbaen yn cael ei brydlesu, mae'r sylfaen trethadwy yn cael ei gyfansoddwyd gan y cynnyrch a gafwyd yn ystod y flwyddyn, talu ar wahân ar gyfer pob croniad (nifer o eiddo nifer o gyfrifiadau). Yn gyffredinol, mae'r sylfaen treth yn cael ei incwm gros. Ond yn achos y treth dalwr bod yn berchen ar eiddo yn Sbaen sy'n cael ei rhentu allan, yw byw mewn gwlad arall yn aelod o'r Undeb Ewropeaidd (yn ogystal â Norwy a gwlad yr Iâ) ar gyfer penderfynu ar trethadwy sylfaen, gall ddidynnu'r costau uniongyrchol gysylltiedig â'r obtention y cynnyrch. I trethadwy sylfaen, a gafwyd mewn ffordd neu'r llall, yn dibynnu p'un a ydych yn ewropeaidd neu beidio, rhaid gwneud cais nesaf y gyfradd treth: Os yw'r eiddo yn Sbaen yn rhentu allan (a ddefnyddir gan y perchennog neu yn heb ei feddiannu), I gael y sylfaen trethadwy, bydd yn cael ei amcangyfrif fel incwm ar y swm sy'n deillio o wneud cais i werth stentaidd o eiddo, y canrannau a ganlyn: bydd yn cael ei datgan y rhan gyfrannol o'r ffigurau hyn yn y digwyddiad yr eiddo nad oedd yn eiddo yn ystod y flwyddyn gyfan, neu os yw wedi cael ei brydlesu am gyfnod byrrach na'r flwyddyn (gyfnod a fydd yn cael ei drethu o dan y rheolau gweld uchod ar gyfer y brydles eiddo). I hyn amcangyfrif o incwm, fod yn berchen ar eiddo yn Sbaen nid ar brydles, rhaid i chi wneud cais nesaf cyfraddau treth: Dros dro, ar gyfer y blynyddoedd, a, wedi cael ei hadfer yn y dreth hon, sy'n cronedig ar rhagfyr deg ar hugain-un o bob un o'r blynyddoedd hyn. Y cyfoeth net yn cael ei gyfansoddwyd gan y set o nwyddau a hawliau economaidd o un person, gostwng gan y gwerth o arwystlon a llyffetheiriau, ynghyd â dyledion personol a rhwymedigaethau y mae'r perchennog yn atebol. Mae isafswm eithrio hyd at, o ewros Os ydych yn berchen ar eiddo yn Sbaen mae ei werth net yn is na'r ffigwr hwn, nid ydych yn ofynnol yn ôl y dreth hon. Bod yn berchen ar eiddo yn Sbaen, y mwyaf tebygol yw ei fod yn perthyn i gymuned o berchnogion, yn ceisio trefnu ac yn cymryd gofal o elfennau cyffredin yr adeilad lle mae'r eiddo yn sefyll. Mae'r rhan fwyaf o confensiynol cymunedau yn rhai mewn adeiladau fflat lle cyffredin elfennau strwythurol yn cael eu rhannu gan yr holl eiddo, fel toeau, pibellau neu sylfaen. Rhaid i'r rhai sy'n cael eu cynnal gan yr holl fflatiau Gallai cymunedau fod yn fwy ac yn rhannu gerddi, cyrtiau chwaraeon, ardaloedd hamdden. Sy'n arwain at gymuned yn fwy ffi Nid yw'n syndod naill ai mewn rhai ystadau tai, yn dal i ddim yn rhannu unrhyw elfen adeiladol neu adloniant ardal, y gymuned ffioedd yn cael eu talu ar gyfer y upkeeping y llwybrau neu sylfaenol, gwasanaethau cymunedol y trefoli. Mae'n syniad da i edrych ar y gymuned o berchnogion cyn prynu unrhyw eiddo yn Sbaen. Cymuned o berchnogion yn Sbaen yn gyfreithiol endid gwneud i fyny y cyfanswm perchnogion o un adeilad (neu trefoli), ac yn cael ei llywodraethu gan gyfreithiau a rheolau ar gyfer eu cytuno. Y gymuned ffi yn dibynnu ar y gwasanaethau cyffredin a rennir ac yn y nifer o berchnogion sy'n integreiddio y gymuned. Ffactor pwysig arall yw os bydd y gymuned o berchnogion yn cael ei reoli'n briodol. Beth bynnag, fod yn berchen ar eiddo yn Sbaen hintegreiddio i mewn i gymuned o berchnogion yn ffordd dda i fwynhau cyfleusterau fel gardd neu bwll mewn ffordd fwy economaidd. Mewn achos o fod angen unrhyw atgyweirio ar eich eiddo, y cynnig o weithwyr proffesiynol yn Sbaen yn fawr ac mae'r prisiau yn gyffredinol yn fforddiadwy. Darn da o gyngor yn gofyn am nifer o fanwl cyllidebau ac yn eu cymharu. Arall beth cyffredin a fydd yn dod ar draws, bydd yn cael eu cynnig i wneud y gwaith 'yn rhatach' a nid ydynt yn codi tâl TAW (IVA yn Sbaen). Dylai'r ateb fod yn DIM, oherwydd i dri rheswm: yn Ail, Peidio â chael anfoneb swyddogol yn cyfyngu ar y posibiliadau o hawlio mewn achos o anfodlonrwydd. Ac yn drydydd, yn awr gyda treth incwm newydd rheoleiddio yn achos yr eiddo yn Sbaen yn cael ei rhentu allan, mae gennych yr hawl i ddidynnu swm o'r fath, ond dim ond gyda anfoneb. Arall beth doeth yw cael yswiriant Cartref sy'n ymdrin ag unrhyw ddifrod posibl i ein heiddo a'r rhai a achosir gan ni i drydydd partïon.
